Y’en a marre de l’affaire Apollonia et surtout des banques

Affaire Apollonia: quand banques riment avec escrocs 

Cet homme-là était un heureux propriétaire. Un chalet dans la station suisse huppée de Crans-Montana, une autre propriété dans la région, une maison à Cassis, quatre-vingts appartements acquis via des SCI, ainsi qu’un jet privé, une Porsche Cayenne et une Maserati: il avait su capitaliser les fruits de l’arnaque dont la justice le soupçonne d’être le cerveau. 

Devant les flics, le patron d’Apollonia avait d’ailleurs fini par avouer: «En fait, je suis dans l’impossibilité de vous dire à ce jour et de façon absolue le montant de mes avoirs.» Au moins, les choses étaient claires…

Mais pour ce proprio gavé, combien de gogos roulés dans la farine? Un bon millier. Faut dire qu’Apollonia ne donnait pas dans le détail. Cette société serait la cause, selon ses victimes, de la première escroquerie immobilière et financière de France; un bon milliard d’euros de préjudice grâce à 7500 logements vendus dans des conditions plus que sulfureuses, grâce aux ficelles de la location meublée. 

Les clients floués, salariés, cadres, professions libérales, ont été appâtés par les avantages de la défiscalisation, voire envoûtés par ses sirènes, au point de se faire avoir comme jamais. Aveuglés, ficelés par la confiance accordée à Apollonia au point de confier des procurations sans vérifier derrière, ils pensaient autofinancer l’achat d’appartements par les revenus locatifs et les avantages fiscaux. 

Ces niches fiscales très attractives ont eu un effet d’attrape-nigauds, d’autant plus que ces petits naïfs se sont vu refourguer des apparts beaucoup plus chers que leur valeur — par exemple 13 302 euros du mètre carré pour un studio en banlieue parisienne. Une fortune!

Résultat, ils se sont retrouvés englués jusqu’au cou dans le surendettement, au point de ne plus pouvoir rembourser leurs emprunts et de voir les apparts saisis par les banques. «Nous voyons des taux d’endettement actuellement de 100 à 500%, aggravés par le fait que les loyers ne sont plus versés par les locataires», raconte Claude Michel, le président de l’association des victimes d’Apollonia (ASDEVILM).

Les responsables d’Apollonia, cinq notaires (dont certains ont fait de la prison), des courtiers en crédit, tous sont mis en examen, alors que les banques, qui ont joué un rôle clé, semblent étrangement épargnées. 

BPI, par exemple, qui aurait, selon une lettre de Jacques Gobert, l’avocat de l’association, «cherché à tirer sciemment un profit maximum» de «l’ignorance» des victimes sur l’étendue exacte de leurs engagements. Il explique encore que «BPI faisait souscrire ces prêts à des taux extrêmement rémunérateurs pour elle et proches ou dépassant le seuil de l’usure». 

Parfois, les taux dépassaient d’un point, voire plus, le taux légal maximal. 

Hélas pour les victimes, le juge a annulé la mise en examen de la banque, réduisant son rôle à celui de témoin assisté, antichambre probable du non-lieu… 

Seuls quelques-uns de ses responsables physiques sont encore poursuivis. La faillite récente du Crédit immobilier de France, sa maison mère, ne va pas aider à ce que justice soit faite… Quatre autres banques ont elles aussi vu leur mise en examen annulées: elles n’auraient pas une connaissance suffisante, au moment des faits, de l’escroquerie présumée. Ah bon…

Le droit, quel droit?

Pourtant, les exemples de violation des règles sont légion dans cet énorme dossier: des fiches de renseignements bancaires et demandes de prêt, toutes complétées de la même main, mais jamais de celle de l’emprunteur; des documents bancaires souvent non signés et non datés, des offres de prêt envoyées par les banques directement à Apollonia et non aux emprunteurs, etc. Les banques se sont allègrement assises sur le droit de la consommation…

L’affaire s’enlise aujourd’hui, instruite par un énième juge, Julien Retailleau, noyé dans un dossier gigantesque de plus de 70000 cotes. «Pendant ce temps, les uns et les autres, responsables de cet état de fait, continuent à exercer, ainsi que les notaires mis en examen; certains collaborateurs d’Apollonia ont même recréé des sociétés», s’énerve Claude Michel. 

Comme les victimes, étranglées, ne remboursent pas les prêts, les banques saisissent les biens, les vendent aux enchères, quitte à les racheter elles-mêmes à 30% de la valeur, tout ça sur la base d’actes de notaires mis en examen pour «complicité d’escroquerie en bande organisée» et «faux en écriture publique». Mais tout ça ne gêne aucunement le business des banques… 

Laurent Léger

http://www.charliehebdo.fr/news/apollonia-1054.html